最古級京町家消失「京都市に失望」元所有者自ら選んだ解体の道 最古級京町家消失「京都市に失望」元所有者自ら選んだ解体の道
京都市内で最古級とされる町家「川井家住宅」が8月末、解体された。京町家保全継承条例を受け、市は具体策の柱として掲げるマッチング制度の活用で建物の保存…
(出典:社会(京都新聞))



(出典 www.gakuseikaikan.com)


【京都】「京都市に失望」 最古級の京町家が消失、元所有者が自ら選んだ解体の道についてま

1 かばほ~るφ ★ :2018/11/27(火) 16:13:32.12

最古級京町家消失「京都市に失望」元所有者自ら選んだ解体の道


京都市内で最古級とされる町家「川井家住宅」が8月末、解体された。
京町家保全継承条例を受け、市は具体策の柱として掲げるマッチング制度の活用で
建物の保存活用を目指したが、早くもつまずいた。
町家を持つ業者や元所有者は、支援の乏しさを強調。
解体を事前に察知するための規制も対象範囲が一部に限られており、
「かえって駆け込み的な解体が増えている」と指摘する声も上がっている。

■京都市、公金支出に応じず

市は、条例で町家を解体する場合は1年前までに所有者が市に届け出ることを今年5月から義務付けた。
義務化と同時期に運用を始めたマッチング制度を組み合わせ、保全を図る構えだ。
マッチングでは、市に登録した不動産や建築などの団体が、所有者らに利用希望者や活用案を紹介し、
売却や賃貸を促す。条例の義務化前に開発計画が動き出した川井家住宅は適用外だったが、
貴重さを鑑みてマッチングを試行し解体を防ごうとした。

業者側は市との協議に応じ、建物解体を遅らせた。「条件次第で別業者への売却も検討した」という。
市の仲介で10社ほどが関心を示したものの、現地見学に来たのは、わずか数社だった。
住宅のほか宿泊施設への転用を検討したとみられるが、転売は成立しなかった。
そこで当初のマンション計画との両立に向け、マンション玄関部などにして残し、
現地保存する代わりに市の高さ規制を緩和したり、市による移築を求めたりしたが、
市は高さ規制の特例緩和や未指定文化財への公金支出は難しいとして、応じなかった。

業者は「文化財に指定されていない点を確認し、一般家屋と同様の私有財産として購入した。
工期を遅らせて協議したが、その間の税金や金利負担が軽減されることもなく、
市への提案も断られた。これ以上の対応は難しかった」とする。

■「京都市に失望」自らの代で始末を

元所有者の代理人によると、市は景観面などから街の公共財として保存を求める一方、
所有者が建物維持費や税負担などの軽減を訴えても私有財産として自助努力を促された。
文化財指定して公開保存する方法はあるが、元自宅に多くの人に踏み込まれることには抵抗感があった。

代理人は「所有者側は、地域の歴史や文化と家を切り離し、とにかく建物だけを残すという
市の町家保存活用の考え方にも疑問があった。所有者の悩みや思いを共有する姿勢を
感じなかったことへの失望も大きい」と述べ、自らの代で始末する道を選んだという。

一方、NPO法人「京町家再生研究会」(中京区)の小島富佐江理事長は、
解体の事前届け出規制が進まない点を問題視する。規制対象とするには市の指定が要件だが、
市内にある約4万軒のうち、指定による「網掛け」を行ったのは約500軒にとどまる。
川井家住宅のような未指定物件では罰則のない努力義務しかかからない。

市内では、町家が観光活性化や不動産投資を理由に解体され、宿泊施設になる動きが加速している。
「一部業者は『未指定のうちに処分した方がいい』と触れ回っている」(小島理事長)といい、
規制の網掛けが整わないために、条例が解体を促す誘い水となっていると指摘する。

小島理事長は「市が支えとなり、全町家を守ろうとの趣旨で条例が施行されたはず。
いったん全ての町家に規制をかけるのが筋で、網掛けを早急に広げるべきだ。
近年の町家解体はバブル期を超える規模やスピードで行われている。
一時緊急買い取りなど踏み込んだ手だても打たないと、取り返しがつかなくなる」と危機感をあらわにしている。
【 2018年11月27日 12時43分 】

京都新聞
https://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20181127000046
京都市最古級の町家が解体消失 室町起源、保全強化も奏功せず
https://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20181127000023
京都市内最古級とされた川井家住宅。市がマッチング制度などを通じて
解体を防ごうとしたが実現しなかった(京都市中京区)

(出典 www.kyoto-np.co.jp)





50 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:27:23.11

>>1含め京都人はカネカネカネで卑しく貴重な文化財なんか平気でぶっ壊して金に変えるから
今残ってる文化財なんかわずかなもんで、
「これが日本の古都かよ」と行くとみじめな気分になるから行かない
京都が旅行地として人気あるのが解せない


2 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:14:51.12

京都タワーの方が大切


3 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:15:21.80

>>2
あれなんとかならないの? 茶色にするとか


21 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:20:55.39

>>3
あの形で茶色にすると巨大な棒たわしにしか見えないと思うが


52 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:27:53.21

>>3
いや朱色に金箔だろ常識的に


69 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:30:32.13

>>3
京都駅ビルができたんだから京都タワーなんとしたぐらいじゃどうにもならんだろ


95 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:35:33.00

>>69
駅ビルでプラッツも見事に消えたからな~


4 憂国の記者 :2018/11/27(火) 16:15:49.17

いけずだからな

恐ろしいわ


47 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:26:19.77

>>4
どっちもどっちなんとちゃうかな?
所詮は京都人。いけずな根性丸出しよw


5 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:16:01.64

条例は作るがお金は出しまへんえ


11 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:18:28.15

>>5
金を出さずに権利制限して責任負わせるってもはや暴政と言っていい。

そりゃ逃げるわ。


15 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:19:10.50

家残すのに支援してくれとかw
クラウドファンディングでやっとけ


20 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:20:52.15

>>15
なら家を残そうとか行政が言うなだろ


39 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:24:32.43

>>15
別に持ち主が残したいわけじゃない。
市が残せと言うのに、何も支援せずに持ち出しばかりじゃやってられん。


56 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:28:49.19

>>39
そうそう。こういうのは大抵固定資産税をバカ高くして所有者が手放すのを
手ごすね引いて待ってるだけ。

普通に1年の固定資産税100万単位とか200万単位とか京都はザラだぞ。


80 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:32:51.20

>>56
これ。固定資産税100万とか強盗だよな
返還させないとな


18 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:20:13.20

本当に保存目的なら文化財登録すればいいだけの話
それをしないって事は保存が最終目的でなく、保存以外の思惑があったんだろ
どうせ金だろ


33 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:23:17.64

>>18
文化財登録したら補修費用を市が負担しなきゃいけなくて
それをケチったんだろう


26 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:21:46.70

京都の街並みって何で醜いんだろうな
魅力的な都市のはずなのに


43 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:25:36.45

>>26
歴史があるからじゃないか?


40 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:24:43.88

京都なんて寺さえあれば、他はマンションになろうがどうでもいい。


44 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:25:43.00

>>40
実際、京都の行政もそういう姿勢なんだろうな
だからつまらないんだよな京都って


61 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:29:11.80

>>40
寺だってわからんよ
総本山や大本山ならまだしも、金集めに苦労してる小さな寺なんか
文化財や国宝級の建物でも取り壊しちゃうなんてことがあるかも


46 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:26:06.61

維持のための金や手間だけかかるから
皆早く壊した方がいいってなってるもん
そのくせ気楽な外野は口だけだすから


53 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:27:57.25

>>46
それが行政の本音ならあいつら賢いが、考え無しの思い付き政策だろうな。


99 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:36:19.51

>>46
このスレにも口だけ出す外野が多いよな


57 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:29:00.80

「文化財指定して公開保存する方法はあるが、元自宅に多くの人に踏み込まれることには抵抗感があった。」

はい意味不明


77 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:32:06.15

>>57
実家に見知らぬ人が入り込んだら不快だと想像できない?


67 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:30:02.25

京都は町中の神社もまるごと移転してマンションになったりしてるw


72 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:31:10.96

>>67
出世稲荷だろ


75 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:31:55.92

日本人は古いものに価値認めないから
アメリカとか古いもの修理して使うし
一家代々受け継いでる骨董品とかあるけど
日本人は家族制度崩壊してるからな
歴史とかどうでもいい


84 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:33:28.28

>>75
日本の家制度は明治維新でぶっ壊されたからな


91 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:35:04.59

>>84
だな。政府側の人間はクズしかいないのはチンピラの子孫だから


97 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:36:06.88

>>75
台風地震津波が多い日本では古い建物は建替えせざるを得ないがそれでも文化継承が基本軸で建替えだしな


82 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:33:25.90

保全っつっても市役所の人間が行って「貴重だから残さない?」と口頭で説得するだけなんだろ。そんなもんに効果あると思うな。


90 名無しさん@1周年 :2018/11/27(火) 16:35:00.58

>>82
説得どころか上から目線の要請だろう。